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受託者が、受託者自身に贈与をしてもいいでしょうか?
受託者が自分自身に信託財産を贈与をすることは、原則としてできません。 受託者は、信託財産を管理する大きな権限を持ちます。 そのため、自分勝手な行為をしないように。 「利益相反行為の制限」 &n […]
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受託者が行う業務を教えてください
受託者は、信託の期間中随時 ① 信託財産に関する帳簿 ② 財産状況開示資料 を作成し、毎年一度受益者に報告をする義務があります。 上記の表現は、どちらかというと信託銀行などのビジネス用で、 […]
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家族信託された不動産を売った場合、お金は本人の個人の財産になりますか?
なりません。家族信託された不動産を売った場合、売却代金は引き続き信託財産です。 信託された財産は、形が変わっても引き続き信託財産です。 よって、家族信託された不動産がお金になってもそれは信託財産ですし、 逆 […]
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信託された不動産を売却する場合、どうしたらいいんでしょうか?
通常の売買と大きく変わるところはありません。 信託財産となった場合の不動産は、 受託者の名義となっています。 家族信託の契約の中で売買に関する権限も 与えられている場合には、受託者が受託者の名前で 売却をす […]
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不動産を家族信託したら、必ず登記しなければいけませんか?
登記は義務ではありませんが…可能な限り登記をすることをお勧めいたします。 不動産を家族信託の対象財産にした場合、 登録免許税という税金がかかります。 土地:固定資産評価額 × 0.3% 建物: […]
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家族信託をした後に、追加で財産を信託できますか?
家族信託に、あとから財産を追加することは可能です。 信託の法律上は、「追加信託」という規定はありませんが、 既に組成された信託財産に対して、 後日的に追加をすることは実務上頻繁に行われています。 原則論を言 […]
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不動産がないのですが、家族信託できますか?
金銭だけの家族信託も可能です。 家族信託の対象の財産は、 ↓ こちらに記載してある通りです。 どんな財産が信託できるのか? 不動産がない場合であっても、 家族信託は可能です。 お客様によっては、「お金だけ信 […]
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二次受託者になる人の承諾は必要ですか?
法律的には必要ありませんが、必ず事前に承諾を頂いてください。 家族信託をした場合、受託者が個人であるケースが多いため、 受託者に事故や病気、海外転勤などの物理的な事情で 信託財産の管理を行えなくなってしまう […]
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アパートを家族信託した場合、家賃は誰がもらうのでしょうか?
受託者名義の口座に入金します。 アパートを家族信託をした場合、委託者から受託者に所有権の移転がされます。 これにより、(形式上)受託者が所有者のような形で管理をする義務があります。 家賃については、信託財産 […]
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ローンがついている不動産を家族信託できますか?
借入先の金融機関と協議が必要です。 金融機関から借り入れをする際の「金銭消費貸借契約書」の中に、 「所有権を移転する場合には金融機関の承諾が必要」 という条項が必ず入っています。 そのため、金融機関に無断で […]
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農地を家族信託できませんか?
農地の家族信託は、狭き門です。 農家さんは、高齢となっているケースが多いため 農地を家族信託したいとお考えのお客様も多くいらっしゃいます。 しかしながら、農地は農地法という法律によって 農業委員会の許可など […]
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上場株式を家族信託の対象にすることは可能ですか?
家族信託が普及し始めた当初は、対応できる証券会社がほとんどなかった為、事実上は上場株式を家族信託で管理することはできなかったのですが、2019年頃から野村證券、大和証券、2020年からは楽天証券など大手証券会社でも信託口 […]
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