どんな風に使われているのCase Studies

どんな風に使われているの
2019.03.18

財産管理を目的とした家族信託


東京都北区にお住まいのEさんよりご相談です。

Eさんはご主人が亡くなった時の相続で、息子さん達とマンション一棟を相続されました。名義はEさんが1/2、息子さんが4人でそれぞれ1/8づつです。

財産管理を目的とした家族信託画像1

現在そのマンションの管理は入居募集等は地元の不動産業者にお願いしており、入居者からの要望や管理はEさん自身が行っているそうです。

ですが最近、Eさん自身が高齢になったことで少々辛くなってきたそうです。4人の息子さんたちもそれぞれ仕事を持っているので、Eさんの代わりをすることは難しいそうです。

Eさん的には、ご主人が残してくれたマンションを売却するのは躊躇しており、ご自身が住んでいる事もあり悩んでいるそうです。

『今後への懸念と課題』

Eさん並びに息子さん達からヒアリングをした結果次のような事が判ってきました。

①Eさんはご自身が亡くなった時の相続税や息子達にマンションを託したい
②息子さん達はマンションを残したいが仕事があるので難しい
③当事務所からの懸念として共有名義による不都合(認知症等のリスク・兄弟間でのトラブル)

ですので、当事務所より家族信託のご提案をさせて頂きました。

委託者:Eさん・E2~E5
受託者:管理型信託会社
受益者:Eさん・E2~E5
信託財産:マンション一棟
指図権者:E2~E5

財産管理を目的とした家族信託画像2

※今回の事例では、信託業の免許または管理型信託業の登録を受けた株式会社を選択致します。


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