どんな風に使われているのCase Studies

どんな風に使われているの
2019.01.15

不動産管理(相続)の対策として遺言書を書いてくれない父への対策


東京都北区にお住まいのEさんよりご相談です。

画像1

Eさんのお父様は現在79歳で収益マンションの経営をしているのですが、体力や病気のこともあり最近は管理をすることが難しくなってきているそうです。(Eさんは長男で弟がいて二人兄弟)

そんな中、近隣に住む知り合いにその管理をしてもらうように頼んでいるそうです。

Eさんは一連の流れから収益不動産の管理をお父様から変わっても良いのですが、後々のトラブルの回避としてお父様に「収益不動産は長男に相続させる」という内容の遺言書を作ってほしいとお父様に頼んだのですが、断固拒否をされてしまったそうです。

総合的に何か良い解決策はないですかとの内容でした。

『家族信託以外の対策』

お父様が遺言の対策をしないまま認知症になった場合は、後見人の選任をしなくてはならず、仮にお父様が亡くなった場合は遺産分割協議をする以外に方法はありません。

認知症になった場合は資産の凍結。Eさんが収益不動産を相続しるとなると、次男さんが相続できる部分は極めて少ない比率となり、遺産分割協議の長期化やトラブルになるとも限らない。

『家族信託を利用したご提案』

お父様が亡くなるという話をしない前提で、お父様が認知症になった場合を想定してEさんが管理をする為に契約を結ぶという事を強調することがポイントです。

画像2

メリット

・相続では無く認知症対策であることを強調
・お父様が元気な内に信託契約を結ぶことによって、それに関わる登記費用や手数料が将来結果的に相続財産となる財産から支出されるので、経費化できる


関連記事

サイト内検索

人気の事例

  • 認知症の妻と一人息子の将来的相続対策で家族信託を活用
    認知症の妻と一人息子の将来的相続対策で家族信託を活用
  • 家族信託を使って、大規模修繕・賃貸管理に備えたケース
    家族信託を使って、大規模修繕・賃貸管理に備えたケース
  • 事業承継で家族信託を活用した事例
    事業承継で家族信託を活用した事例
  • 子供のいない夫婦が将来の為に遺言代用信託を利用
    子供のいない夫婦が将来の為に遺言代用信託を利用
  • 家族信託を使って、両親の生活を守るケース
    家族信託を使って、両親の生活を守るケース

人気のコラム

  • <家族信託はもう不要!?認知症高齢者の預金が引き出しやすくなる!>
    <家族信託はもう不要!?認知症高齢者の預金が引き出しやすくなる!>
  • 〈知っておきたい!信託口口座とは何か?メリットやデメリット〉
    〈知っておきたい!信託口口座とは何か?メリットやデメリット〉
  • 日本一やさしい家族信託の説明書~手続きの流れ~
    日本一やさしい家族信託の説明書~手続きの流れ~
  • 上場株式も家族信託で管理すれば安心って本当?
    上場株式も家族信託で管理すれば安心って本当?
  • 〈成年後見人について知っておくべき7つのこと)〉
    〈成年後見人について知っておくべき7つのこと)〉